货比三家，承诺帮客户拿到满意的利率

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在美國，除了大银行外还有贷款经纪公司专门提供房屋贷款。客戶們在寻求房屋贷款时，大多数人都愿意货比三家，然后选择谁能够提供最低利率的贷款产品。

而房屋贷款经纪(Mortgage Broker)正是在货比多家的基础上为客户获得最佳的贷款产品。
我們提供多渠道全方位的贷款解决方案，熟悉各lender 的guidelines，可以幫客戶抓住更好的利率，更多的优惠更多的先机。

我們提供

  • 一站式服务；客户填写一份1003 Loan Application申请表，不需要自己询问多个贷款方的报价。我們幫你shopping around，省去很多的時間。
  • 我們幫您去查一次的信用度， 在三個月以内就這信用報告都可以用。 如果你自己去找每一家公司做， 找了兩三次信用分數也許就會開始下降。
  • 更多种类的贷款产品选择，利率选择权更强- 通常能够获得比大银行更好的利率和我們的lender credit 可以cover銀行費用。 
  • 更有经验， 抵押贷款专家。了解不同的貸款需求，再給以不同的貸款方案。 
  • 可以为银行难以批贷的人搞定抵押贷款，例如自雇人士和信用记录不良的人。在别家银行对您说NO的时候，我们依然说YES!


如果还有更多问题，Googain 的贷款专家 Katty Wong 欢迎您來電話询問。
Tel: +1 (408) 386-1530

我是全職房地產經紀。如果您還有任何貸款 灣區房地產問題
電郵: kattyrealtor@gmail.com
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買新房子，家裏油漆該如何選？

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房子過戶后， 客戶都會問我這個問題。 我不喜歡前房主之前定下的顔色。 打算重新涂涂墙，收拾一下 然後入住。 但我該如何找師傅，選用油漆牌子？該注意的事項是什麽？ 關於以上種種的問題，我這裏就做個小總結。 這些都是我個人經驗和上網看其他師傅的經驗分享，好讓大家做個更好的選擇， 少走歪路。 1. 舊漆是否要刮掉？ 舊漆如果是一九七〇年以前刷的舊漆！你就得刮乾淨！因為老漆含有鉛、重金屬對人體健康有害！現在的油漆全部已經不含重金屬，無毒。 2.油漆牌子有幾種選擇？ 最好品質油漆叫著 Sherwin Williams 。這個牌子油漆價格貴一點、品質好濃、幾乎聞不到味道、粉刷一次、可以維持七八年以上不用再刷。 第二牌子 Benjamin Moore 。 是一般油漆工會指定材料！品質也不錯。這個也是高端油漆牌子，是很多裝修師傅推薦。  第三個油漆牌子！叫做 Kelly Moore 油漆相對來説比較稀、常常要刷兩道手續才能覆蓋舊漆！有點臭味！安摩尼亞味。但價格比較平明化。 有時，還有在Costco上面看到打折。 $60 for $100 Value 。 現在的油漆已經大致上都是水容性油漆、無毒、但是有的油漆會臭。它含有胺摸尼亞。買油漆時，需看桶子說明-千萬不要買有臭味油漆、尤其是要粉刷室內的。市面上有Zero VOC, zero Odor/Zero VOC, Low Odor等。强烈推薦大家去油漆專賣店多看看，多詢問店員。 3.裝修師傅手工如何，工錢如何計算？ 在灣區，師傅很多，有韓國人，老墨，老中。 很多時候面試的師傅個個嘴巴吹的很漂亮、先報低價然後工程又轉包他人。工程品質無法保障、然後用各種理由加價！不給錢就停工。這些大家都是要小心，以避免糾紛。大家必須確認工程是由師傅自己動手做。  面試的問題如下： 一、舊漆是否要鏟除？把牆壁上的灰塵清除，弄乾净再上漆？底漆prime 是否粉刷？ 二、油漆材料，材料是誰負責？什麼牌子？工程要刷幾篇？  另外，刷一道油漆！兩道油漆價格都不一樣！ 三、粉刷室内墻，是否補牆裂痕修補洞？膠水Caulking誰買？ 四 、粉刷室内，師傅是否會幫忙移走家具？如果是要移动家具是否會另外收费？ 五、刷法不同！價錢就不同。可問問師傅是一什麽方式刷？ 六。 垃圾費，誰負著？ 個人經驗： 油漆
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Homeowners' Exemption

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各位業主，關於地稅單 大家不要忘記申請自住房 Homeowner's exemption $7000地稅減免的福利哦！ If you own and occupy your home as your principal place of residence, you may be eligible for an exemption of up to $7,000 off the dwelling's assessed value, resulting in a property tax savings of approximately $70 to $80 annually. Eligibility You must be a property owner, co-owner or a purchaser named in a contract of sale. You must occupy your home as your principal place of residence as of 12:01 a.m., January 1 each year. Principal place of residence generally means where: You return at the end of the day Your vehicle is registered You are registered to vote Your mail is delivered A dwelling does not qualify for the exemption if it is, or is intended to be, rented, vacant and unoccupied, or the vacation or secondary home of the claimant. Filing period and exemption amounts For the year in which you occupy the dwelling on lien date (January 1), the full exemption is available if you file by 5:00
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