買新房子，家裏油漆該如何選？
房子過戶后， 客戶都會問我這個問題。
1. 舊漆是否要刮掉？
舊漆如果是一九七〇年以前刷的舊漆！你就得刮乾淨！因為老漆含有鉛、重金屬對人體健康有害！現在的油漆全部已經不含重金屬，無毒。
2.油漆牌子有幾種選擇？
最好品質油漆叫著Sherwin Williams。這個牌子油漆價格貴一點、品質好濃、幾乎聞不到味道、粉刷一次、可以維持七八年以上不用再刷。
第二牌子Benjamin Moore。是一般油漆工會指定材料！品質也不錯。這個也是高端油漆牌子，是很多裝修師傅推薦。
第三個油漆牌子！叫做Kelly Moore 油漆相對來説比較稀、常常要刷兩道手續才能覆蓋舊漆！有點臭味！安摩尼亞味。但價格比較平明化。 有時，還有在Costco上面看到打折。 $60 for $100 Value。
現在的油漆已經大致上都是水容性油漆、無毒、但是有的油漆會臭。它含有胺摸尼亞。買油漆時，需看桶子說明-千萬不要買有臭味油漆、尤其是要粉刷室內的。市面上有Zero VOC, zero Odor/Zero VOC, Low Odor等。强烈推薦大家去油漆專賣店多看看，多詢問店員。
3.裝修師傅手工如何，工錢如何計算？
在灣區，師傅很多，有韓國人，老墨，老中。 很多時候面試的師傅個個嘴巴吹的很漂亮、先報低價然後工程又轉包他人。工程品質無法保障、然後用各種理由加價！不給錢就停工。這些大家都是要小心，以避免糾紛。大家必須確認工程是由師傅自己動手做。
面試的問題如下：
一、舊漆是否要鏟除？把牆壁上的灰塵清除，弄乾净再上漆？底漆prime 是否粉刷？
二、油漆材料，材料是誰負責？什麼牌子？工程要刷幾篇？ 另外，刷一道油漆！兩道油漆價格都不一樣！
三、粉刷室内墻，是否補牆裂痕修補洞？膠水Caulking誰買？
四 、粉刷室内，師傅是否會幫忙移走家具？如果是要移动家具是否會另外收费？
五、刷法不同！價錢就不同。可問問師傅是一什麽方式刷？
六。 垃圾費，誰負著？
個人經驗： 油漆有些地方還會浮起來，原因是因爲Patching 還沒乾就上漆。 或，墻壁油漆了，側面看不平好像被蚊子叮一個包的樣子，原因是石膏刷了沒有細細磨平就上漆。
切記，工程是一分價錢一分貨！最重要去看看師傅手工和可靠度！
4.我想自己粉刷， 可以嗎？
當然可以，自己動手刷油漆最省。美國師傅人工太貴了，大家可以當個興趣愛好來玩玩。 大家可以在家刮個小Sample或去找油漆專賣店找色板回來對。一點要提醒大家的是算成本比如大大小小滚筒，刷子，油漆盘子，blue tape, Masking paper。看看成本是否值得。 或者大家可以試試刷一个房间 刷得好再继续。
關於刷子問題，這是我上網讀到的。在這裏和大家分享。
油漆各位該如何選刷子？
油漆刷子只有兩種、動物毛刷、與人工毛刷！
動物毛刷有豬毛刷、羊毛刷、駱駝毛刷、等等、動物毛刷子、專門使用油性的油漆、不能使用水溶性油漆！因為動物毛刷會吸水、不適合用水容性油漆。
水溶性油漆一定要使用尼龍刷、就是人工刷。它的特性、不吸水、也可以使用油性的油漆。
建議大家還是去詢問專賣店員。
關於粉刷外墻，不可用噴漆。以下是一些步驟：
最后小结:
-大家可以去油漆專賣店了解詢問，多問幾家。店員可以給個好建議！
-除了色卡，大家也可以买一小罐sample回家试刷。
-油漆的顔色，可考虑不同区域自然光和室内灯光。地板家具颜色折射到墙的影响，等
希望以上的提供可以幫助到大家。 有疑問，歡迎和我聯係 Katty 408.386.1530, email: kattyrealtor@gmail.com
我不喜歡前房主之前定下的顔色。 打算重新涂涂墙，收拾一下 然後入住。關於以上種種的問題，我這裏就做個小總結。 這些都是我個人經驗和上網看其他師傅的經驗分享，好讓大家做個更好的選擇， 少走歪路。
但我該如何找師傅，選用油漆牌子？該注意的事項是什麽？
1. 舊漆是否要刮掉？
舊漆如果是一九七〇年以前刷的舊漆！你就得刮乾淨！因為老漆含有鉛、重金屬對人體健康有害！現在的油漆全部已經不含重金屬，無毒。
2.油漆牌子有幾種選擇？
最好品質油漆叫著Sherwin Williams。這個牌子油漆價格貴一點、品質好濃、幾乎聞不到味道、粉刷一次、可以維持七八年以上不用再刷。
第二牌子Benjamin Moore。是一般油漆工會指定材料！品質也不錯。這個也是高端油漆牌子，是很多裝修師傅推薦。
第三個油漆牌子！叫做Kelly Moore 油漆相對來説比較稀、常常要刷兩道手續才能覆蓋舊漆！有點臭味！安摩尼亞味。但價格比較平明化。 有時，還有在Costco上面看到打折。 $60 for $100 Value。
現在的油漆已經大致上都是水容性油漆、無毒、但是有的油漆會臭。它含有胺摸尼亞。買油漆時，需看桶子說明-千萬不要買有臭味油漆、尤其是要粉刷室內的。市面上有Zero VOC, zero Odor/Zero VOC, Low Odor等。强烈推薦大家去油漆專賣店多看看，多詢問店員。
3.裝修師傅手工如何，工錢如何計算？
在灣區，師傅很多，有韓國人，老墨，老中。 很多時候面試的師傅個個嘴巴吹的很漂亮、先報低價然後工程又轉包他人。工程品質無法保障、然後用各種理由加價！不給錢就停工。這些大家都是要小心，以避免糾紛。大家必須確認工程是由師傅自己動手做。
面試的問題如下：
一、舊漆是否要鏟除？把牆壁上的灰塵清除，弄乾净再上漆？底漆prime 是否粉刷？
二、油漆材料，材料是誰負責？什麼牌子？工程要刷幾篇？ 另外，刷一道油漆！兩道油漆價格都不一樣！
三、粉刷室内墻，是否補牆裂痕修補洞？膠水Caulking誰買？
四 、粉刷室内，師傅是否會幫忙移走家具？如果是要移动家具是否會另外收费？
五、刷法不同！價錢就不同。可問問師傅是一什麽方式刷？
六。 垃圾費，誰負著？
個人經驗： 油漆有些地方還會浮起來，原因是因爲Patching 還沒乾就上漆。 或，墻壁油漆了，側面看不平好像被蚊子叮一個包的樣子，原因是石膏刷了沒有細細磨平就上漆。
切記，工程是一分價錢一分貨！最重要去看看師傅手工和可靠度！
4.我想自己粉刷， 可以嗎？
當然可以，自己動手刷油漆最省。美國師傅人工太貴了，大家可以當個興趣愛好來玩玩。 大家可以在家刮個小Sample或去找油漆專賣店找色板回來對。一點要提醒大家的是算成本比如大大小小滚筒，刷子，油漆盘子，blue tape, Masking paper。看看成本是否值得。 或者大家可以試試刷一个房间 刷得好再继续。
關於刷子問題，這是我上網讀到的。在這裏和大家分享。
油漆各位該如何選刷子？
油漆刷子只有兩種、動物毛刷、與人工毛刷！
動物毛刷有豬毛刷、羊毛刷、駱駝毛刷、等等、動物毛刷子、專門使用油性的油漆、不能使用水溶性油漆！因為動物毛刷會吸水、不適合用水容性油漆。
水溶性油漆一定要使用尼龍刷、就是人工刷。它的特性、不吸水、也可以使用油性的油漆。
建議大家還是去詢問專賣店員。
關於粉刷外墻，不可用噴漆。以下是一些步驟：
最后小结:
-大家可以去油漆專賣店了解詢問，多問幾家。店員可以給個好建議！
-除了色卡，大家也可以买一小罐sample回家试刷。
-油漆的顔色，可考虑不同区域自然光和室内灯光。地板家具颜色折射到墙的影响，等
希望以上的提供可以幫助到大家。 有疑問，歡迎和我聯係 Katty 408.386.1530, email: kattyrealtor@gmail.com
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